发信人: baihe1234 (baihe1234), 信区: Pictures
标 题: 求问，如果这两个房子给你选择，你会选哪一个？
发信站: 南京大学小百合站 (Sat Oct 6 19:51:30 2012)
这两个月来为买房的事烦心透了，真想快点解决，但跟GG总是存在分歧，之前已经发过一
次帖子问了一个小区里的两套房子，大家都推荐第一套，可是GG还是不同意，最后第一套
被别人买去了，后来又去其他地段看了一些，现在有两套房子，不光是我和GG，应该说是
我家和GG家对这两套房子存在分歧。
在魔都，两家家境都还可以，首付他家70万，我家50万，月供我爸前两年年还会每月再支
持几千块钱。所以300万以下的房子首付都是没问题的。
还贷方面，因为我们一个工作一年，一个刚工作，两个人到手加起来才一万多，但是两年
之后收入会涨，我在银行后台，前三年收入涨幅还是可以的，三年之后公积金差不多有四
五千。
1、在地铁6号线沿线的一个一手房小区，127平，三房两厅两卫，11楼的三楼，276万，朝
向大概是南偏西30度
优点：1、房子在小区中心位置，应该说是小区位置最好的两栋楼之一，楼前是一个大花坛
，
所以采光通风什么非常好
2、离我公司9公里，离他6公里，交通方便，有好几班公交直达。离6号线巨峰路80
0米
3、是一手房，可以说是我们能买得起且离公司在可接受范围内的唯一一个小区，其
他的一手房要么太贵要么太远，都不考虑。
4、小区配套设施都有，旁边就是一个幼儿园
5、小区很大，共有30栋房子，如果在上海看过二手房的童鞋应该知道，上海的小区
都挺小的，很多都只有几栋房子。
缺点：1、地段不是太好，升值空间有限
2、30栋房子中，只有8栋是小高层，其他都是6层的楼梯房。
3、小区空置率比较高，所以现在这个小区的房子要比周围小区要便宜3千块钱左右
4、不是学区房，没有好的小学
5、面积大，以后转手难
2、世纪公园周围的一个动迁房小区，80平，两室一厅一卫，11楼的2楼，248万，二手的毛
坯房
优点：1、世纪公园周围空气好
2、地段好
3、算是个学区房，小学是浦东新区重点，但不是上海市重点
4、面积小，转手容易
5、虽是2楼，但不影响采光，阳台前面有一个大的天台，可以适当延伸出去，做个
小花房什么的
缺点：1、是个动迁房，动迁房质量实在不敢恭维，虽是07年的小区，看上去跟2000年的商
品房差不多旧
2、靠马路，但不是主干道的大马路
3、为什么会有天台，是因为楼下是商铺，会比较吵
4、天台有利也有弊，夏天会非常热
5、离我公司7公里，离他12公里，离世纪公园地铁站1.2公里，周围直达公交很少，
交通不是很方便
6、面积小，大房间只能放下一米五的床，以后有了孩子再放个婴儿床估计会很挤。
客厅如果既做客厅又做餐厅，就会很挤，只能放个很小的桌子，但是以后父母肯定会过来
带孩子，至少要能坐下5个人的桌子放不下
我家的意见是买1，GG家的意见是买2，他家主要考虑的是价格，觉得便宜。就像之前那两
个选择，他家选采光不好的，越便宜越好。
我家就觉得1也不是承受不起，今明两年是艰苦些，但好歹我爸爸也帮我们还掉点贷款，两
个人每个月花5000也够了，而且三房以后就不用着急换了，想等孩子上小学时去世纪大道
买个30平的学区房
可是GG就觉得三房升值空间有限，2是学区房，更保值，而且2好歹便宜将近30万
学区房对我们来说没有什么意义，因为等孩子上小学的时候是肯定会换三房的
若论住的舒适度，肯定是1更适合居住，安静宽敞，这个GG也承认。我们两个睡眠都不好，
我经常失眠，所以我对靠马路实在有点反感
问问大家，若是你，你会选哪一套？
--
※ 来源:．南京大学小百合站 http://bbs.nju.edu.cn [FROM: 61.171.29.246]
※ 修改:．baihe1234 於 Oct 6 21:36:12 2012 修改本文．[FROM: 61.171.29.246]
※ 修改:．baihe1234 於 Oct 6 22:52:54 2012 修改本文．[FROM: 61.171.29.246]
标 题: 求问，如果这两个房子给你选择，你会选哪一个？
发信站: 南京大学小百合站 (Sat Oct 6 19:51:30 2012)
这两个月来为买房的事烦心透了，真想快点解决，但跟GG总是存在分歧，之前已经发过一
次帖子问了一个小区里的两套房子，大家都推荐第一套，可是GG还是不同意，最后第一套
被别人买去了，后来又去其他地段看了一些，现在有两套房子，不光是我和GG，应该说是
我家和GG家对这两套房子存在分歧。
在魔都，两家家境都还可以，首付他家70万，我家50万，月供我爸前两年年还会每月再支
持几千块钱。所以300万以下的房子首付都是没问题的。
还贷方面，因为我们一个工作一年，一个刚工作，两个人到手加起来才一万多，但是两年
之后收入会涨，我在银行后台，前三年收入涨幅还是可以的，三年之后公积金差不多有四
五千。
1、在地铁6号线沿线的一个一手房小区，127平，三房两厅两卫，11楼的三楼，276万，朝
向大概是南偏西30度
优点：1、房子在小区中心位置，应该说是小区位置最好的两栋楼之一，楼前是一个大花坛
，
所以采光通风什么非常好
2、离我公司9公里，离他6公里，交通方便，有好几班公交直达。离6号线巨峰路80
0米
3、是一手房，可以说是我们能买得起且离公司在可接受范围内的唯一一个小区，其
他的一手房要么太贵要么太远，都不考虑。
4、小区配套设施都有，旁边就是一个幼儿园
5、小区很大，共有30栋房子，如果在上海看过二手房的童鞋应该知道，上海的小区
都挺小的，很多都只有几栋房子。
缺点：1、地段不是太好，升值空间有限
2、30栋房子中，只有8栋是小高层，其他都是6层的楼梯房。
3、小区空置率比较高，所以现在这个小区的房子要比周围小区要便宜3千块钱左右
4、不是学区房，没有好的小学
5、面积大，以后转手难
2、世纪公园周围的一个动迁房小区，80平，两室一厅一卫，11楼的2楼，248万，二手的毛
坯房
优点：1、世纪公园周围空气好
2、地段好
3、算是个学区房，小学是浦东新区重点，但不是上海市重点
4、面积小，转手容易
5、虽是2楼，但不影响采光，阳台前面有一个大的天台，可以适当延伸出去，做个
小花房什么的
缺点：1、是个动迁房，动迁房质量实在不敢恭维，虽是07年的小区，看上去跟2000年的商
品房差不多旧
2、靠马路，但不是主干道的大马路
3、为什么会有天台，是因为楼下是商铺，会比较吵
4、天台有利也有弊，夏天会非常热
5、离我公司7公里，离他12公里，离世纪公园地铁站1.2公里，周围直达公交很少，
交通不是很方便
6、面积小，大房间只能放下一米五的床，以后有了孩子再放个婴儿床估计会很挤。
客厅如果既做客厅又做餐厅，就会很挤，只能放个很小的桌子，但是以后父母肯定会过来
带孩子，至少要能坐下5个人的桌子放不下
我家的意见是买1，GG家的意见是买2，他家主要考虑的是价格，觉得便宜。就像之前那两
个选择，他家选采光不好的，越便宜越好。
我家就觉得1也不是承受不起，今明两年是艰苦些，但好歹我爸爸也帮我们还掉点贷款，两
个人每个月花5000也够了，而且三房以后就不用着急换了，想等孩子上小学时去世纪大道
买个30平的学区房
可是GG就觉得三房升值空间有限，2是学区房，更保值，而且2好歹便宜将近30万
学区房对我们来说没有什么意义，因为等孩子上小学的时候是肯定会换三房的
若论住的舒适度，肯定是1更适合居住，安静宽敞，这个GG也承认。我们两个睡眠都不好，
我经常失眠，所以我对靠马路实在有点反感
问问大家，若是你，你会选哪一套？
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※ 修改:．baihe1234 於 Oct 6 21:36:12 2012 修改本文．[FROM: 61.171.29.246]
※ 修改:．baihe1234 於 Oct 6 22:52:54 2012 修改本文．[FROM: 61.171.29.246]
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